Valeur immobilière la maison de 100m2 Hameau des Acacias à Villecerf

Estimation théorique

Hameau des Acacias,77250 Villecerf (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.95)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hameau des Acacias,77250-Villecerf indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moret-Loing-et-Orvanne (77316), comprenant 12439 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,39€, à 13,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 839€ et 1.382€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-09-282HAMEAU DES ACACIAS598534255000€2602€
2020-09-282HAMEAU DES ACACIAS598534255000€2602€
2021-03-233HAMEAU DES ACACIAS483690182000€2193€
2021-03-233HAMEAU DES ACACIAS483690182000€2193€
2023-07-133HAMEAU DES ACACIAS483690272800€3287€
2023-07-133HAMEAU DES ACACIAS483690272800€3287€
2023-09-011HAMEAU DES ACACIAS583532245000€2952€
2023-09-011HAMEAU DES ACACIAS583532245000€2952€
2021-02-0211RUE DE LA ROCHE DU SAUT699550210000€2121€
2021-02-0211RUE DE LA ROCHE DU SAUT699550210000€2121€
2020-11-268HAMEAU DES SORBIERS6120506227000€1892€
2020-11-268HAMEAU DES SORBIERS6120506227000€1892€
2023-09-264HAMEAU DES BOULEAUX7126500276700€2196€
2023-09-264HAMEAU DES BOULEAUX7126500276700€2196€
2022-01-1894RUE GRANDE4124308409000€3298€
2022-01-1894RUE GRANDE4124308409000€3298€
2024-02-1612RUE DE LA ROCHE DU SAUT596624195000€2031€
2024-02-1612RUE DE LA ROCHE DU SAUT596624195000€2031€
2020-07-3014RUE DE LA ROCHE DU SAUT596564195000€2031€
2020-07-3014RUE DE LA ROCHE DU SAUT596564195000€2031€
2022-09-2011RUE DES SAINFOINS588568185250€2105€
2022-09-2011RUE DES SAINFOINS588568185250€2105€
2021-07-107HAMEAU DES FRENES486702185000€2151€
2021-07-107HAMEAU DES FRENES486702185000€2151€
2024-02-289RTE DE LORREZ LE BOCAGE392800261000€2837€
2024-02-289RTE DE LORREZ LE BOCAGE392800261000€2837€
2022-09-237CHE DES PRES456152119000€2125€
2022-09-237CHE DES PRES456152119000€2125€
2021-06-075RUE DES SAINFOINS6146469290000€1986€
2021-06-075RUE DES SAINFOINS6146469290000€1986€
2023-08-2816RTE DE LORREZ LE BOCAGE581547260000€3210€
2023-08-2816RTE DE LORREZ LE BOCAGE581547260000€3210€
2022-09-019RTE DE LORREZ LE BOCAGE82221288463000€2086€
2022-09-019RTE DE LORREZ LE BOCAGE82221288463000€2086€
2021-05-105RUE DE REBOURS588497209000€2375€
2021-05-105RUE DE REBOURS588497209000€2375€
2020-10-0117RUE DE REBOURS486669167000€1942€
2020-10-0117RUE DE REBOURS486669167000€1942€
2022-12-1974RUE GRANDE8280221475000€1696€
2022-12-1974RUE GRANDE8280221475000€1696€
2024-01-2719RUE DE REBOURS486669220000€2558€
2024-01-2719RUE DE REBOURS486669220000€2558€
2022-07-1275RUE GRANDE5110356180000€1636€
2022-07-1275RUE GRANDE5110356180000€1636€
2023-04-2021RUE DE REBOURS6160822271000€1694€
2023-04-2021RUE DE REBOURS6160822271000€1694€
2020-10-0273RUE GRANDE6127242228000€1795€
2020-10-0273RUE GRANDE6127242228000€1795€
2022-11-2567RUE GRANDE5100270266000€2660€
2022-11-2567RUE GRANDE5100270266000€2660€
2023-09-1669RUE GRANDE25875169000€2914€
2023-09-1669RUE GRANDE25875169000€2914€
2020-10-215370CHE DU GALLOIS590200190000€2111€
2020-10-215370CHE DU GALLOIS590200190000€2111€
2023-03-247RTE DE LORREZ LE BOCAGE358164220000€3793€
2023-03-247RTE DE LORREZ LE BOCAGE358164220000€3793€
2024-01-1061RUE GRANDE365445220000€3385€
2024-01-1061RUE GRANDE365445220000€3385€
2021-05-1955RUE GRANDE48447965500€780€
2021-05-1955RUE GRANDE48447965500€780€
2023-06-1412RUE DE L EGLISE375110169000€2253€
2023-06-1412RUE DE L EGLISE375110169000€2253€
2023-07-283RTE DE LA VALLEE61401209328000€2343€
2023-07-283RTE DE LA VALLEE61401209328000€2343€
2021-06-2137RUE GRANDE61811657330000€1823€
2021-06-2137RUE GRANDE61811657330000€1823€
2021-12-2118RUE DE L EGLISE4106327346000€3264€
2021-12-2118RUE DE L EGLISE4106327346000€3264€
2021-10-0135RUE GRANDE10158558254000€1608€
2021-10-0135RUE GRANDE10158558254000€1608€
2020-05-1925RTE DE MONTEREAU358412135000€2328€
2020-05-1925RTE DE MONTEREAU358412135000€2328€
2020-10-0631RUE GRANDE492246205000€2228€
2020-10-0631RUE GRANDE492246205000€2228€
2022-07-0615RTE DE MONTARLOT410483121850€1172€
2022-07-0615RTE DE MONTARLOT410483121850€1172€
2023-07-1824RUE DE L EGLISE38019280000€1000€
2023-07-1824RUE DE L EGLISE38019280000€1000€
2024-01-0330RUE GRANDE4120720236000€1967€
2024-01-0330RUE GRANDE4120720236000€1967€
2021-09-154RTE DE MONTARLOT41451884624800€4309€
2021-09-154RTE DE MONTARLOT41451884624800€4309€
2020-07-2125RUE DE L EGLISE6156619233585€1497€
2020-07-2125RUE DE L EGLISE6156619233585€1497€
2022-09-286RTE DE MONTARLOT5127117337600€2658€
2022-09-286RTE DE MONTARLOT5127117337600€2658€
2020-09-1131RTE DE MONTEREAU41081016160000€1481€
2020-09-1131RTE DE MONTEREAU41081016160000€1481€
2021-08-2623RUE GRANDE125001178552000€1104€
2021-08-2623RUE GRANDE125001178552000€1104€
2021-05-2626RUE GRANDE485591200000€2353€
2021-05-2626RUE GRANDE485591200000€2353€
2024-06-2629RUE DE L EGLISE3112100228000€2036€
2024-06-2629RUE DE L EGLISE3112100228000€2036€
2021-09-0830RTE DE MONTARLOT510766285000€2664€
2021-09-0830RTE DE MONTARLOT510766285000€2664€
2024-04-2436RUE DE L EGLISE240129220000€5500€
2024-04-2436RUE DE L EGLISE240129220000€5500€
2022-06-0132RTE DE MONTARLOT71561355315000€2019€
2022-06-0132RTE DE MONTARLOT71561355315000€2019€
2022-10-2815RUE GRANDE72531605603337€2385€
2022-10-2815RUE GRANDE72531605603337€2385€
2022-12-145195SAINT ANGE3140159790000€5643€
2022-12-145195SAINT ANGE3140159790000€5643€
2022-02-1421RTE DE LA VALLEE4110367210000€1909€
2022-02-1421RTE DE LA VALLEE4110367210000€1909€
2021-01-2523RTE DE LA VALLEE4115893210800€1833€
2021-01-2523RTE DE LA VALLEE4115893210800€1833€
2020-12-025026RTE DE MORET412211947143000€1172€
2020-12-025026RTE DE MORET412211947143000€1172€
2020-07-2040RTE DE LA VALLEE3621786150000€2419€
2020-07-2040RTE DE LA VALLEE3621786150000€2419€
2024-06-1047RTE DE LA VALLEE51507396300000€2000€
2024-06-1047RTE DE LA VALLEE51507396300000€2000€
2023-04-148RUE DU LAVOIR364125100000€1563€
2023-04-148RUE DU LAVOIR364125100000€1563€
2021-04-3052RTE DE LA VALLEE381613260000€3210€
2021-04-3052RTE DE LA VALLEE381613260000€3210€
2021-07-2318RUE DU LAVOIR356660230750€4121€
2021-07-2318RUE DU LAVOIR356660230750€4121€
2021-08-2320RUE DU LAVOIR6140606325000€2321€
2021-08-2320RUE DU LAVOIR6140606325000€2321€
2023-10-1357RTE DE LA VALLEE499258220000€2222€
2023-10-1357RTE DE LA VALLEE499258220000€2222€
2022-05-1259RTE DE LA VALLEE3651124164000€2523€
2022-05-1259RTE DE LA VALLEE3651124164000€2523€
2021-09-1678FONDS DE PILLIERS592910240000€2609€
2021-09-1678FONDS DE PILLIERS592910240000€2609€
2022-10-077RTE DU GALLOIS412069269860€2249€
2022-10-077RTE DU GALLOIS412069269860€2249€
2021-02-224RTE DU GALLOIS4133774210000€1579€
2021-02-224RTE DU GALLOIS4133774210000€1579€
2021-05-215293RTE DU GALLOIS6302924450271€1491€
2021-05-215293RTE DU GALLOIS6302924450271€1491€
2020-08-284RTE DE DORMELLES59569246970€2600€
2020-08-284RTE DE DORMELLES59569246970€2600€
2020-09-2664RUE DES MOULINS5109500260000€2385€
2020-09-2664RUE DES MOULINS5109500260000€2385€
2024-02-0958RUE DES MOULINS38045205000€2563€
2024-02-0958RUE DES MOULINS38045205000€2563€
2020-12-1150RUE DES MOULINS493531330000€3548€
2020-12-1150RUE DES MOULINS493531330000€3548€
2020-04-277RUE DES PONTS8215545507950€2363€
2020-04-277RUE DES PONTS8215545507950€2363€
2023-01-0327RTE DE CHALLEAU47582300000€4000€
2023-01-0327RTE DE CHALLEAU47582300000€4000€
2022-01-275210CHALLEAU51801235550000€3056€
2022-01-275210CHALLEAU51801235550000€3056€
2022-01-122RUE GRANDE MONTARLOT380588285000€3563€
2022-01-122RUE GRANDE MONTARLOT380588285000€3563€
2022-10-036RUE DE LA GARENNE47218045000€625€
2022-10-036RUE DE LA GARENNE47218045000€625€
2020-09-173RUE DE LA GARENNE34045104700€2618€
2020-09-173RUE DE LA GARENNE34045104700€2618€
2020-06-233RUE GRANDE MONTARLOT4106196210000€1981€
2020-06-233RUE GRANDE MONTARLOT4106196210000€1981€
2023-06-2917RUE DE LA GARENNE4109883247500€2271€
2023-06-2917RUE DE LA GARENNE4109883247500€2271€
2020-09-106RUE DES JONCS368549183000€2691€
2020-09-106RUE DES JONCS368549183000€2691€
2021-03-3121RUE DES JONCS464245200000€3125€
2021-03-3121RUE DES JONCS464245200000€3125€
2022-03-305RUE DES JONCS6115213235000€2043€
2022-03-305RUE DES JONCS6115213235000€2043€
2020-04-301RUE DES JONCS36086169650€2828€
2020-04-301RUE DES JONCS36086169650€2828€
2022-02-2516RUE GRANDE MONTARLOT414554315000€2172€
2022-02-2516RUE GRANDE MONTARLOT414554315000€2172€
2024-02-1614RTE DE TRIN7190919392500€2066€
2024-02-1614RTE DE TRIN7190919392500€2066€
2021-03-195RUE DE L EGLISE MONTARLOT4105168152000€1448€
2021-03-195RUE DE L EGLISE MONTARLOT4105168152000€1448€
2020-09-1711RUE GRANDE MONTARLOT39292190000€2065€
2020-09-1711RUE GRANDE MONTARLOT39292190000€2065€
2022-07-2822RUE GRANDE MONTARLOT5123357230000€1870€
2022-07-2822RUE GRANDE MONTARLOT5123357230000€1870€
2021-12-232RUE DES VIGNES MONTARLOT3742020265000€3581€
2021-12-232RUE DES VIGNES MONTARLOT3742020265000€3581€
2020-09-0355RUE DES JONCS5148520201000€1358€
2020-09-0355RUE DES JONCS5148520201000€1358€
2023-08-0120RUE DU CHATEAU4110421149000€1355€
2023-08-0120RUE DU CHATEAU4110421149000€1355€
2021-08-0522RUE DU CHATEAU3758965000€867€
2021-08-0522RUE DU CHATEAU3758965000€867€
2021-08-2322RUE DU CHATEAU1358230000€857€
2021-08-2322RUE DU CHATEAU1358230000€857€
2021-05-2613RUE GRANDE MONTARLOT5157142340000€2166€
2021-05-2613RUE GRANDE MONTARLOT5157142340000€2166€
2021-04-062IMP PETITE COUR3126245214500€1702€
2021-04-062IMP PETITE COUR3126245214500€1702€
2022-09-093AV DU GEN DE GAULLE598500234830€2396€
2022-09-093AV DU GEN DE GAULLE598500234830€2396€
2021-03-196IMP PETITE COUR494330210000€2234€
2021-03-196IMP PETITE COUR494330210000€2234€
2023-10-315313OUZILLE616011460352500€2203€
2023-10-315313OUZILLE616011460352500€2203€
2023-10-0419RUE DES MOULINS369536277000€4014€
2023-10-0419RUE DES MOULINS369536277000€4014€
2022-06-237RUE DES MARRONNIERS3140520170000€1214€
2022-06-237RUE DES MARRONNIERS3140520170000€1214€
2023-01-0710RUE DE L ABREUVOIR474913235000€3176€
2023-01-0710RUE DE L ABREUVOIR474913235000€3176€
2021-05-181PL DE L EGLISE51642312502000€3061€
2021-05-181PL DE L EGLISE51642312502000€3061€
2020-07-311IMP DE LA GRAND COUR388245122000€1386€
2020-07-311IMP DE LA GRAND COUR388245122000€1386€
2020-07-282IMP DES FLEURS3102725219200€2149€
2020-07-282IMP DES FLEURS3102725219200€2149€
2022-01-142PL DE L EGLISE3870155000€1782€
2022-01-142PL DE L EGLISE3870155000€1782€
2024-02-097RUE DE LA MAIRIE4112377263000€2348€
2024-02-097RUE DE LA MAIRIE4112377263000€2348€
2024-03-1110AV DU GEN DE GAULLE3517451000€1000€
2024-03-1110AV DU GEN DE GAULLE3517451000€1000€
2021-10-2911RUE DES MOULINS514766398000€2707€
2021-10-2911RUE DES MOULINS514766398000€2707€
2023-07-2611RUE DE LA FONTAINE8300841345000€1150€
2023-07-2611RUE DE LA FONTAINE8300841345000€1150€
2023-03-2812RUE DES MOULINS360703250000€4167€
2023-03-2812RUE DES MOULINS360703250000€4167€
2021-01-296RUE DE LA MAIRIE5129500270000€2093€
2021-01-296RUE DE LA MAIRIE5129500270000€2093€
2020-08-2958RUE DE LA FONTAINE CARDEE4941707203000€2160€
2020-08-2958RUE DE LA FONTAINE CARDEE4941707203000€2160€
2024-01-1955RUE DE LA FONTAINE CARDEE492331233000€2533€
2024-01-1955RUE DE LA FONTAINE CARDEE492331233000€2533€
2021-01-2910RUE DE LA FONTAINE480788128000€1600€
2021-01-2910RUE DE LA FONTAINE480788128000€1600€
2021-11-3054RUE DE LA FONTAINE CARDEE5991720247000€2495€
2021-11-3054RUE DE LA FONTAINE CARDEE5991720247000€2495€
2020-08-201CHE DE LA FETE DIEU5197700345000€1751€
2020-08-201CHE DE LA FETE DIEU5197700345000€1751€
2020-12-1849RUE DE LA FONTAINE CARDEE41051039275000€2619€
2020-12-1849RUE DE LA FONTAINE CARDEE41051039275000€2619€
2023-07-131RUE DES MOULINS5174144455800€2620€
2023-07-131RUE DES MOULINS5174144455800€2620€
2021-08-2847RUE DE LA FONTAINE CARDEE6151500330200€2187€
2021-08-2847RUE DE LA FONTAINE CARDEE6151500330200€2187€
2024-04-2544RUE DE LA FONTAINE CARDEE6145640304450€2100€
2024-04-2544RUE DE LA FONTAINE CARDEE6145640304450€2100€
2020-06-1825RUE DU PARADIS598483260000€2653€
2020-06-1825RUE DU PARADIS598483260000€2653€
2023-06-0113RUE DU PARADIS7160500367500€2297€
2023-06-0113RUE DU PARADIS7160500367500€2297€
2021-11-0538RUE DE LA FONTAINE CARDEE586500305000€3547€
2021-11-0538RUE DE LA FONTAINE CARDEE586500305000€3547€
2021-11-3039RUE DE LA CATELINE361320100000€1639€
2021-11-3039RUE DE LA CATELINE361320100000€1639€
2021-11-2511ALL DU BOIS MUSE599138272000€2747€
2021-11-2511ALL DU BOIS MUSE599138272000€2747€
2020-04-1026RUE DE LA FONTAINE CARDEE588848190000€2159€
2020-04-1026RUE DE LA FONTAINE CARDEE588848190000€2159€
2021-11-299ALL DES TILLEULS5155463280000€1806€
2021-11-299ALL DES TILLEULS5155463280000€1806€
2020-12-0810ALL DES TILLEULS6127409270000€2126€
2020-12-0810ALL DES TILLEULS6127409270000€2126€
2020-12-166ALL DU BOIS MUSE495505235000€2474€
2020-12-166ALL DU BOIS MUSE495505235000€2474€
2021-11-191ALL DU BOIS MUSE390435215000€2389€
2021-11-191ALL DU BOIS MUSE390435215000€2389€
2021-12-101RTE DE DORMELLES4702737260000€3714€
2021-12-101RTE DE DORMELLES4702737260000€3714€
2020-08-051RUE DU CHATEAU D EAU474436260000€3514€
2020-08-051RUE DU CHATEAU D EAU474436260000€3514€
2022-06-022ALL DU BOIS MUSE474407255000€3446€
2022-06-022ALL DU BOIS MUSE474407255000€3446€
2020-10-023RUE DU CHATEAU D EAU473547234000€3205€
2020-10-023RUE DU CHATEAU D EAU473547234000€3205€
2022-08-1655RUE DE LA CATELINE411078182000€1655€
2022-08-1655RUE DE LA CATELINE411078182000€1655€
2021-10-297RUE DU CHATEAU D EAU480405211261€2641€
2021-10-297RUE DU CHATEAU D EAU480405211261€2641€
2021-07-308RTE DE VILLE SAINT JACQUES37674178000€2342€
2021-07-308RTE DE VILLE SAINT JACQUES37674178000€2342€
2022-02-166RTE DE DORMELLES14014325000€625€
2022-02-166RTE DE DORMELLES14014325000€625€
2022-07-0828RUE DU CHATEAU D EAU5901044299000€3322€
2022-07-0828RUE DU CHATEAU D EAU5901044299000€3322€
2021-04-166RUE RENE PIKETTY4111755241000€2171€
2021-04-166RUE RENE PIKETTY4111755241000€2171€
2020-11-067RUE DE L EGLISE ECUELLES472535180000€2500€
2020-11-067RUE DE L EGLISE ECUELLES472535180000€2500€
2021-09-2118RUE DE L EGLISE ECUELLES5103130160000€1553€
2021-09-2118RUE DE L EGLISE ECUELLES5103130160000€1553€
2023-09-271RUE DE L EGLISE ECUELLES5116290300000€2586€
2023-09-271RUE DE L EGLISE ECUELLES5116290300000€2586€
2022-02-184RUE RENE PIKETTY472523254100€3529€
2022-02-184RUE RENE PIKETTY472523254100€3529€
2021-10-018PAS DE LA MONTAGNE5110100199000€1809€
2021-10-018PAS DE LA MONTAGNE5110100199000€1809€
2021-11-059RTE DE VILLE SAINT JACQUES82301200300000€1304€
2021-11-059RTE DE VILLE SAINT JACQUES82301200300000€1304€
2021-11-099RTE DE VILLE SAINT JACQUES82301200375188€1631€
2021-11-099RTE DE VILLE SAINT JACQUES82301200375188€1631€
2021-08-269RUE DE LA CATELINE596441222000€2313€
2021-08-269RUE DE LA CATELINE596441222000€2313€
2020-12-046RUE DE LA FONTAINE CARDEE61061011275700€2601€
2020-12-046RUE DE LA FONTAINE CARDEE61061011275700€2601€
2020-12-115257LES BOIS DE DORMELLES1130165270000€2077€
2020-12-115257LES BOIS DE DORMELLES1130165270000€2077€